La Villa Olímpica contiene 82 edificios y 2700 viviendas. De ellos, 23 resultaron con daños estructurales, y 50 resultaron con daños constructivos de diversa consideración.
Para los 11 edificios inhabitables, la Asamblea de Vecinos por la Reconstrucción consiguió un financiamiento de 10 mil millones de pesos a través del Sistema Nacional de Inversiones. Es decir, una inversión directa del Estado, sin intermediación de empresas privadas. Un caso único en Chile.
Para el resto de los vecinos damnificados, la Asamblea hizo una intensa campaña de difusión y capacitación sobre cómo postular a los subsidios de reconstrucción. Esta campaña contó con tres asambleas presenciales, dos boletines de mil ejemplares cada uno y un tutorial que se distribuyó a través de correo electrónico y de las redes sociales.
El resultado de esta gestión es que el 75% de la Villa Olímpica consiguió financiamiento para la reparación total o parcial de sus edificios y departamentos. Sólo los edificios que no supieron organizarse y los edificios que no sufrieron daños, quedaron fuera de este proceso.
En total, más de 2 mil familias se beneficiaron de los logros obtenidos por la Asamblea de Vecinos por la reconstrucción de la Villa Olímpica.
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Ñuñoa, Abril del 2010
Estimados Vecinos,
Antes de empezar a leer las siguientes recomendaciones sobre cómo postular a los subsidios, debemos advertirle que los procesos han variado durante el año, por lo tanto, hay información que puede estar obsoleta. Sin embargo, las 7 respuestas que se detallan a continuación, son 100% fiables:
1.- ¿El subsidio es un préstamo?
No. El subsidio es una "donación" del Ministerio de Vivienda.
Es decir, no tiene que devolverse.
2.- ¿A qué subsidio debo postular para reparar los daños provocados por el terremoto?
Al Programa de Protección del Patrimonio Familiar (PPPF).
3.- ¿Puedo postular solo?
No, la postulación es colectiva ya que este subsidio financia sólo la reparación de los espacios comunes.
4.- ¿Cuáles son los espacios comunes?
Escaleras, cajas de escaleras, pasillos, barandas de pasillos, shaft, techos, fachadas y muros estructurales.
5.- ¿Cómo se inicia la postulación?
Sólo se puede postular a través de una EGIS.
La EGIS elabora un presupuesto de reparación y determina cuántos postulantes necesita para que el Serviu financie la reparación.
6.- ¿Qué documentos necesito para postular?
- Si es propietario: Fotocopia de la escritura, fotocopia del carnet, fotocopia de la libreta de matrimonio si corresponde, inscripción en el registro de damnificados y ficha de protección social (independiente del puntaje).
- Si es arrendatario: fotocopia del carnet e inscripcion en el registro de damnificados. Probablemente le soliciten más documentos, pero el Serviu aún no especifica qué papeles le pedirá a los arrendatarios.
- Si es heredero: Fotocopia de la posesión efectiva; y si son varios los herederos, poder notarial que autorice a uno de los herederos a representarlos a todos en el proceso de postulación al subsidio.
7.- Si postulo a este subsidio ¿Después puedo volver a postular a otro subsidio?
Si. Por tratarse del terremoto, los subsidios de este año tienen esa excepción: permite que todas las personas que obtengan subsidio de reconstrucción, puedan volver a postular a otros subsidios normales.
ELIGE TU EGIS
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| PSAT |
En la lista publicada en la página web del MINVU, aparecen más de 300 EGIS disponibles para postular al Programa de Protección al Patrimonio Familiar (PPPF). De esas 300, nosotros eliminamos todas las EGIS vencidas, sancionadas y las que no tenían experiencia en PPPF. Lo que nos dio un saldo de 70 EGIS que cumplen con las recomendaciones del Serviu.
En las fotos enlazadas arriba, pueden consultar los antecedentes de cada uno de esas 70 EGIS. Aquí aparecen los datos de contacto (teléfono, dirección y correo) y el listado de los proyectos realizados anteriormente. Haga click en la imagen para ver el detalle.
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PASO A PASO: COMO POSTULAR A LOS SUBSIDIOS
¿Cómo se organiza la vida en una Copropiedad?
Para organizarse como copropiedad y otorgarse una adecuada administración, los copropietarios deben ceñirse a esta Ley, la que establece la composición del sistema de administración y sus facultades, además del respectivo reglamento de copropiedad.
Los tres órganos de administración que establece la Ley son: la Asamblea de Copropietarios, el Comité de Administración y el Administrador.
Para organizarse como copropiedad y otorgarse una adecuada administración, los copropietarios deben ceñirse a esta Ley, la que establece la composición del sistema de administración y sus facultades, además del respectivo reglamento de copropiedad.
Los tres órganos de administración que establece la Ley son: la Asamblea de Copropietarios, el Comité de Administración y el Administrador.
¿Dónde se puede recurrir para dar solución a los conflictos?
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Cuando los conflictos no pueden ser resueltos al interior del condominio, el comité de administración, el administrador o los propios vecinos, podrán recurrir ante el Juez de Policía local y a la Municipalidad correspondiente. En los casos de no pago de gastos comunes, se debe recurrir al Juzgado de Letras respectivo.
Qué es una EGIS y un PSAT
Las Entidades de Gestión Inmobiliaria Social (EGIS) y los Prestadores de Servicios de Asistencia Técnica (PSAT) son organizaciones con o sin fines de lucro que asesoran a las familias en todos los aspectos necesarios (técnicos y sociales) para acceder y aplicar a un subsidio habitacional.
Qué rol cumplen EGIS y PSAT en la postulación a un subsidio habitacional
Las EGIS y los PSAT tienen como principal labor prestar asesoría y realizar las acciones necesarias para que las familias a las cuales proporcionan asistencia técnica, logren acceder y aplicar un subsidio habitacional.
EGIS y PSAT deben:
- Organizar a los interesados en postular a un subsidio y representarlos ante el SERVIU.
- Apoyar el trabajo del comité o de la familia, verificando que se cumplan los requisitos de postulación y ahorro.
- Diseñar y ejecutar un Plan de Habilitación Social que abarque un conjunto de actividades para que la familia tome decisiones sobre las características y calidad de su vivienda, se responsabilice de su mantención y cuidado, y se integre a su red social.
- Entregar un listado con las instituciones que prestan servicios a familias vulnerables, en el sector donde se encuentre la vivienda (colegios, centros de atención de salud, locomoción colectiva, lugares de pago de agua, luz y otros servicios).
- Diseñar el proyecto de loteo (cuando corresponda), de arquitectura y estructura, y de urbanización del conjunto habitacional para presentarlo al SERVIU, previa aprobación de las familias.
- Realizar los trámites legales e inscripciones de la vivienda en el Conservador de Bienes Raíces.
- Cuando corresponda, gestionar un crédito en bancos u otras instituciones financieras que tengan convenio con el MINVU, a fin de completar el valor de la vivienda.
Para ampliar o mejorar la vivienda deben, además:
- Evaluar si la vivienda cumple los requisitos para postular al PPPF.
- Tasar la vivienda si no se ha podido obtener un certificado de vivienda social o de vivienda SERVIU.
- Diseñar y desarrollar un Plan de Habilitación Social, que permita que las familias participen en la elaboración de su proyecto de mejoramiento o ampliación, y que se preparen para su correcto uso, cuidado y mantención.
- Asesorar a los postulantes en la elección de un contratista.
- Visitar la obra, al menos, una vez por semana.
- Gestionar créditos, cuando sea necesario.
- Gestionar y participar en la recepción definitiva de las obras
EGIS y PSAT no pueden cobrar por asesorar a postulantes
El convenio marco que EGIS y PSAT firman con las SEREMIas de Vivienda establece las actividades y servicios que deben prestar a postulantes y beneficiarios de los subsidios, por los cuales el SERVIU les paga honorarios. Asimismo, establece que las EGIS y PSAT no pueden realizar cobros por las asesorías a postulantes y beneficiarios de cualquier subsidio del MINVU.
*Estas entidades, eventualmente, pueden solicitar fondos para el pago de algunos derechos y aranceles, claramente establecidos en el convenio. Si esto sucede, deberán rendir cuenta documentada del uso de dichos fondos a las familias.
Quién fiscaliza el trabajo de EGIS y PSAT
El organismo encargado de velar por el buen trabajo de las EGIS y PSAT es la SEREMI de Vivienda con la cual firmaron el convenio para operar como asesores de postulantes y beneficiarios a subsidios habitacionales del MINVU.
Qué sanciones se pueden aplicar a EGIS y PSAT
Frente al incumplimiento de las obligaciones suscritas en el convenio marco, las SEREMIas podrán sancionar a las EGIS y PSAT de acuerdo a lo indicado por la Ley N° 19.880. Las sanciones podrán ir desde la suspensión de sus funciones como asesores técnicos de postulantes a subsidios, el término administrativo del convenio con las SEREMIas e incluso denuncias ante la Justicia.
Cómo puedo elegir una EGIS o un PSAT
Antes de elegir con qué EGIS o PSAT trabajar, es importante contar con el listado completo de las entidades que operan en la región donde se desea postular. Haga clic en el Listado Oficial de EGIS vigentes, donde podrá acceder a una lista detallada de entidades por región o programa al que desea postular.Además, si presiona el nombre de cada entidad, podrá conocer su historial.
* Previo a optar por una, es conveniente tomar contacto con varias entidades, para conocer su forma de trabajo y la calidad de los proyectos que han realizado.
Dónde puedo opinar acerca del trabajo de una EGIS o PSAT
Si un usuario de EGIS o PSAT no está conforme con la asesoría prestada, puede acercarse a las Oficinas de Información, Reclamos y Sugerencias (OIRS ) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo o del Serviu, para dar a conocer su caso. Su reclamo o sugerencia será acogida por nuestros funcionarios en el Servicio de Opiniones Ciudadanas (SERSUF). También puede expresar su opinión a través de nuestro Servicio de Atención Virtual (Contáctenos ).
Programas Participativos de Mejoramiento Urbano
En el marco de la Nueva Política Habitacional, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo busca recuperar el patrimonio familiar, deteniendo el deterioro de las viviendas y sus entornos de una manera participativa. Este objetivo se logrará a través de la recuperación de barrios vulnerables y patrimoniales, así como de reparaciones, ampliaciones y mejoramiento de viviendas sociales, favoreciendo a los sectores más deteriorados y deprimidos socialmente del país. En la misma dirección operarán los programas Pavimentos Participativos, Espacios Públicos y de Mejoramiento de Condominios Sociales.
| Mejoramiento del Entorno | |
| Pavimentos Participativos | |
| Espacios Públicos | |
| Mejoramiento de Condominios Sociales | |
| Pavimentos |
